En un mercado inmobiliario siempre cambiante y con una ciudad en constante crecimiento como Santiago, la decisión de comprar un departamento puede resultar emocionante pero también abrumadora. Con una amplia oferta de propiedades y diferentes variables a considerar, es natural preguntarse: ¿Por dónde empezar?
1. Define tus necesidades y presupuesto antes de comprar un departamento:
Antes de adentrarte en la búsqueda, es crucial tener claro qué tipo de departamento necesitas y qué características son imprescindibles para ti. Considera factores como la ubicación, el número de habitaciones, servicios cercanos, áreas verdes, seguridad, entre otros.
¿El departamento queda cerca al trabajo? ¿Tiene espacios comunes? ¿Se sumará otro integrante a la familia y necesitará un dormitorio adicional? Estas son algunas preguntas que debes hacerte antes de empezar la búsqueda.
2. Investiga el mercado inmobiliario:
Una vez que tengas claro lo que buscas, es momento de investigar el mercado inmobiliario en Santiago. Examina las diferentes comunas para identificar cuáles se ajustan mejor a tus necesidades y posibilidades económicas. Consulta los precios promedio por metro cuadrado en las áreas de tu interés y mantente actualizado sobre las tendencias del mercado.
Además, siempre ten en cuenta la información sobre la plusvalía de otros departamentos en las zonas de interés para ti. Esto te ayudará a tener una noción de cómo se incrementará el precio del departamento en el futuro. Por ejemplo, ¿sabías que en La Cisterna los precios de los departamentos se han incrementado en un 119% en los últimos diez años?
El proyecto NeoBrisas con departamentos de 1 y 2 dormitorios se encuentra en La Cisterna. Conoce más aquí.
3. Asesórate con profesionales:
Contar con el apoyo de expertos en el proceso de compra de un departamento es altamente recomendable. Busca asesoría de agentes inmobiliarios con experiencia, quienes podrán brindarte información valiosa, acompañarte en las visitas a los departamentos y ayudarte con los requerimientos que necesites.
En Neourbe contamos con un staff de expertos inmobiliarios que te acompañará desde el momento de la cotización y elección del departamento hasta la entrega y postventa. ¡Incluso contamos con un intranet para nuestros clientes!
4. Evalúa la infraestructura y servicios:
La ubicación de tu futuro departamento es clave. Analiza la calidad de la infraestructura vial, la cercanía a transporte público, colegios, centros comerciales, hospitales y áreas de recreación. Una buena conectividad y acceso a servicios fundamentales harán tu vida más cómoda y práctica en el día a día.
Además, no olvides los espacios comunes que ofrece cada proyecto inmobiliario. En Neourbe, nuestros edificios cuentan con salas multiuso, espacios de co-work, áreas verdes, bicicleteros, gimnasio y hasta piscina. ¡Conoce aquí nuestros proyectos!
5. Anticipa los gastos adicionales:
Además del precio de compra del departamento, debes considerar otros gastos asociados, como los impuestos de transferencia de propiedad, los costos de notaría y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Tener un fondo para estos gastos te ayudará a evitar sorpresas financieras durante el proceso..
6. Planifica el financiamiento:
Si necesitas financiamiento para la compra, investiga diferentes opciones de créditos hipotecarios ofrecidos por los bancos y entidades financieras. Compara tasas de interés, plazos y requisitos para obtener la mejor opción para tu situación financiera.
7. Visita el vecindario en distintos horarios:
Si es posible, visita la zona de interés en diferentes momentos del día y la noche para conocer el ambiente en distintos momentos. Esto te dará una idea más completa de cómo es vivir en ese lugar.
¿Necesitas más asesoría? Un asesor inmobiliario espera por ti en Neourbe. Visita nuestra web https://neourbe.cl/ y conversemos sobre tu próximo paso para tener el departamento propio.
