Elegir el plazo adecuado para un crédito hipotecario es una decisión clave. No hay una opción única para todos, ya que depende de la situación financiera y los objetivos de cada persona.

Si estás pensando en solicitar un crédito hipotecario y aún tienes la duda acerca de la extensión en años para pagarlo, en esta nota te dejamos algunos tips.

Plazo corto: Mayor dividendo, menor pago de intereses

Optar por un crédito hipotecario a corto plazo implica:

  • Un periodo de pago menor.

  • Cuotas mensuales más altas.

  • Un menor monto total de intereses pagados.

Esta alternativa es ideal para quienes tienen una buena capacidad de pago y desean liquidar su deuda en menos tiempo. Sin embargo, es importante asegurarse de que el pago de las cuotas no afecte otras obligaciones financieras.

Plazo largo: Menor dividendo, mayor pago de intereses

En cambio, un crédito a mayor plazo ofrece:

  • Cuotas mensuales más bajas.

  • Mayor flexibilidad en el presupuesto mensual.

  • Un monto total de intereses más alto a lo largo del tiempo.

Esta opción es conveniente para quienes prefieren mantener liquidez y manejar otros compromisos financieros. Además, algunos bancos permiten realizar prepagos para reducir el tiempo total del crédito y el pago de intereses. El plazo largo es el más utilizado, pues permite a la persona que compra el departamento tener mayor liquidez gracias a dividendos bajos. La cantidad de años puede llegar a 20 o 25 pero puede reducirse al realizar prepagos, los cuales pueden generarse a través de ganancias que se obtengan mediante el arriendo.

¿Cuál es la mejor opción para ti?

Antes de definir el plazo de tu crédito hipotecario, considera:

  • Tu situación financiera actual.

  • Tus ingresos y estabilidad laboral.

  • Tus objetivos a mediano y largo plazo.

Es importante también evaluar la tasa de interés y las condiciones del crédito, ya que estas pueden influir en el costo total del financiamiento. Algunos bancos ofrecen tasas más atractivas en determinados plazos, por lo que comparar diferentes alternativas te permitirá encontrar la mejor opción. ¡Ya hemos hablado de tipos de tasas en nuestro blog! Conoce información valiosa sobre este tema más en esta nota.

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Si estás pensando invertir tu dinero en la compra de una departamento pero aún tienes dudas sobre el crédito hipotecario, en NeoUrbe podemos ayudarte. Contacta a uno de nuestros asesores y obtén información sobre nuestros proyectos disponibles y convenios con bancos para obtener las mejores condiciones en créditos hipotecarios.