Si estás buscando adquirir un departamento pero prefieres una alternativa flexible, el leasing habitacional puede ser la opción ideal para ti. En esta nota te contamos todo sobre el leasing. 

¿Qué es el leasing habitacional?

El leasing habitacional es una modalidad en la que se ofrece al propietario la opción de comprar un departamento a largo plazo con una primera etapa en la que la entidad financiera adquiere el inmueble y la pone a disposición del cliente con la finalidad de ocuparlo por un periodo determinado de tiempo.

Es decir, la entidad financiera adquiere el inmueble y el cliente lo ocupa mediante el pago de cuotas mensuales. Estas cuotas incluyen tres componentes principales:

  • Valor del arriendo: El costo por ocupar el inmueble.

  • Intereses: Relacionados al financiamiento otorgado por la entidad.

  • Porcentaje de cuota del capital: Un monto que se acumula como fondo para la futura compra de la vivienda.

Este modelo permite a muchas personas habitar un departamento mientras ahorran para la eventual compra, ofreciendo una solución flexible para quienes no cuentan con el pie inicial o desean más tiempo para decidir.

Beneficios del leasing habitacional

  • Flexibilidad financiera: Puedes comenzar a vivir en tu departamento sin la necesidad de un pie.

  • Acumulación de capital: Cada cuota pagada te acerca más a la compra definitiva.

  • Seguridad de compra: Al finalizar el periodo de leasing, tienes la opción de adquirir la propiedad.

Requisitos del leasing habitacional

  • Primero se debe escoger la vivienda en la que se desea invertir.

  • Reunir la información solicitada y presentarla a la institución financiera que adquirirá el inmueble.

  • Cumplir con los requisitos de leasing de la entidad financiera seleccionada.

  • Realizar un contrato de arrendamiento por un periodo de tiempo. Generalmente son entre 10 a 15 años en los cuales se realizará el pago que incluye los conceptos anteriormente mencionados.

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