La Operación Renta 2024, la cual inició en abril, trajo consigo una obligación tributaria importante en el mundo inmobiliario: el cobro de impuestos por el arriendo de propiedades.

Es decir, si un inversionista que tiene propiedades para generar ingresos a través del arriendo durante el año, deberá declararlos ante el Servicio de Impuestos Internos (SII).

¿Quiénes deben pagar estos impuestos? ¿Desde cuántas propiedades se debe declarar en el proceso de Operación Renta? En esta nota te contamos más.

¿Cómo saber si debo declarar ingresos por arriendo?

Según la información del Servicio de Impuestos Internos (SII), las personas naturales y jurídicas que generan ingresos por arrendar bienes raíces deben incluir el monto obtenido en su declaración anual de renta.

A continuación, te dejamos algunos puntos que debes conocer sobre este importante tema:

  • Personas que tienen ingresos por el arriendo de hasta 2 propiedades habitacionales DFL 2 (con menos de 140 m2) no tienen la obligación de declarar. Recuerda que las 2 primeras viviendas con este beneficio están exentas de impuestos.
  • A partir de la tercera vivienda acogida al beneficio DFL 2 se requiere la declaración de ingresos por arriendo.
  • En el caso de propiedades que no están bajo el DFL 2 o bienes raíces como oficinas o bodegas, sí se deberá declarar el monto.
  • Personas con actividades de primera categoría como empresas o empresarios individuales están obligadas a declarar.

¿Cómo realizar la declaración de ingresos por arriendo?

El Servicio de Impuestos Internos (SII) ha presentado el Asistente de Arriendo de Bienes Raíces, el cual se podrá encontrar al momento de realizar la Declaración de Renta en su sitio web.

Este asistente tiene como objetivo apoyar a los contribuyentes con información necesaria y cumplir de forma adecuada con la declaración de los ingresos por arriendo.

Conoce más sobre el Asistente de Arriendo de Bienes Raíces en este enlace.

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