Invertir en departamentos en Chile sigue siendo una de las opciones más seguras y rentables para aquellos que buscan hacer crecer su patrimonio. Sin embargo, para obtener el máximo beneficio de tu inversión, es importante conocer las oportunidades y beneficios que actualmente ofrece el mercado inmobiliario. Aquí te compartimos algunos tips clave para invertir en propiedades, así como los incentivos que no puedes dejar pasar.
1. Investiga la ubicación y la plusvalía
Uno de los principales factores a tener en cuenta al invertir en departamentos es la ubicación. Busca zonas con alto potencial de crecimiento o con plusvalía comprobada, ya que esto asegurará que el valor de tu propiedad aumente con el tiempo. Comunas como Santiago Centro, La Florida y San Bernardo ofrecen excelentes oportunidades en este sentido.
En NeoUrbe contamos con proyectos inmobiliarios en comunas con plusvalía comprobada. Por ejemplo, nuestro proyecto NeoFlorida 3 con entrega inmediata se ubica en una zona privilegiada de La Florida que ha tenido un aumento del precio de los departamentos de más de 119% en los últimos 10 años. Otro ejemplo es nuestro proyecto NeoCentro en San Bernardo, que se ubica en una zona de esta comuna que entre 2012 y 2022 ha aumentado el precio de los departamentos en un 45%, lo cual representa un aumento real de un 5% anual.
2. Aprovecha los incentivos tributarios
El gobierno ha implementado varios incentivos que favorecen la inversión en bienes raíces, especialmente en propiedades nuevas. Uno de los más importantes es la Ley N° 21.631, que representa un beneficio fiscal significativo para quienes buscan adquirir viviendas mediante créditos hipotecarios. Este beneficio, que estará vigente desde 2024 hasta 2029, ofrece un crédito fiscal anual de hasta 16 UTM, lo que equivale a aproximadamente $1.023.360 (de acuerdo a cotización de noviembre de 2023). Este incentivo reduce el costo total de la inversión, generando mayor rentabilidad a largo plazo.
3. Elige un proyecto que ofrezca facilidades de pago
Al invertir en departamentos, es fundamental contar con opciones de financiamiento que se ajusten a tus necesidades. En NeoUrbe, por ejemplo, ofrecemos un atractivo beneficio de pago del pie en hasta 60 cuotas sin intereses. Esta modalidad no solo brinda mayor flexibilidad, sino que también te permite distribuir el gasto de manera cómoda, facilitando el ahorro al inicio de la adquisición de tu propiedad y mejorando tu capacidad de inversión.
4. Invierte en proyectos con alta demanda
A la hora de elegir un departamento, asegúrate de que el proyecto cuente con características que lo hagan atractivo para arrendar o revender. Departamentos bien ubicados, con espacios comunes como áreas de co-working, salas de eventos, y cercanía a servicios esenciales, siempre tendrán una alta demanda. Esto te permitirá obtener ingresos constantes si decides arrendar o vender en el futuro. ¡Recuerda que todos los proyectos en NeoUrbe cuentan con áreas comunes para facilitar y promover tus oportunidades de arriendo!
5. Asesórate con expertos
El mercado inmobiliario puede ser complejo, por lo que contar con la orientación de profesionales es clave para tomar decisiones informadas. En NeoUrbe contamos con una asesoría personalizada para ayudarte a elegir el departamento que mejor se ajuste a tus objetivos de inversión, considerando tanto los incentivos tributarios como las facilidades de pago. Tenemos asesores expertos y especializados en inversión inmobiliaria, contáctanos para más información.
