Al momento de comprar un departamento en Chile, uno de los pasos más importantes, pero a veces olvidado, es el estudio de títulos. Este análisis es esencial para garantizar que la propiedad que estás adquiriendo no tenga problemas legales o gravámenes ocultos.
En este artículo, te explicaremos en qué consiste el estudio de títulos, dónde puedes solicitarlo, cuánto cuesta aproximadamente y por qué es una parte crucial del proceso de compra de un departamento.
¿Qué es el estudio de títulos?
El estudio de títulos es un proceso legal que consiste en revisar la historia jurídica de una propiedad para verificar que está libre de problemas o cargas que puedan afectar su venta.
Esto incluye la revisión de escrituras, hipotecas, gravámenes y otros documentos legales. Un abogado es quien generalmente realiza este análisis, asegurándote de que el inmueble no tenga ningún impedimento que pueda afectar tu compra o la futura transferencia de la propiedad.
¿Dónde puedo solicitar un estudio de títulos?
El estudio de títulos lo puede realizar un abogado especializado en derecho inmobiliario. En muchos casos, si compras a través de una inmobiliaria o un banco, estas instituciones pueden ofrecer el servicio directamente o recomendar abogados con experiencia en este tipo de análisis. También puedes contratar a un abogado por tu cuenta para asegurarte de que la propiedad que estás comprando no tenga problemas legales.
¿Cuánto cuesta un estudio de títulos aproximadamente?
El costo de un estudio de títulos en Chile puede variar dependiendo de la complejidad del caso y el abogado que lo realice. En promedio, este tipo de servicio puede tener un costo que va desde los $200.000 hasta los $500.000 CLP. Aunque puede parecer un gasto considerable, es una inversión que te asegura evitar futuros problemas legales con tu propiedad.
Departamentos con entrega inmediata
Si estás buscando departamentos con entrega inmediata, es aún más importante realizar el estudio de títulos de manera rápida y eficiente. Este proceso te permitirá asegurarte de que el inmueble está en regla y podrás mudarte sin complicaciones.
En Neourbe, tenemos una amplia oferta de departamentos listos para entrega inmediata. Puedes visitar nuestra página de proyectos inmobiliarios para conocer los departamentos nuevos con entrega inmediata o entrega futura.
Por otro lado, contamos con expertos en asesoría inmobiliaria, quienes te brindarán apoyo en todo el proceso de compra y los requisitos previos necesarios para comprar un departamento.
