Cuando hablamos de inversión inmobiliaria, es esencial comprender el concepto de "plusvalía" y su relevancia para cualquier persona que decide colocar su dinero en la compra de un inmueble.

La plusvalía no solo es una métrica clave para evaluar la rentabilidad de una inversión, sino que también puede proporcionar información valiosa sobre el desarrollo económico de una zona. En esta nota te contaremos qué es la plusvalía y por qué es una consideración crucial en el sector inmobiliario.

¿Qué es la plusvalía?

La plusvalía es un término utilizado para describir el aumento en el valor de una propiedad con el tiempo. Este aumento puede deberse a una variedad de factores, incluyendo el desarrollo urbano, mejoras en la infraestructura, la demanda de viviendas en la zona y otros elementos que influyen en el mercado inmobiliario. En pocas palabras, es el aumento en el precio de mercado de una propiedad desde el momento en que fue adquirida hasta el momento en que se vende.

Por ejemplo, nuestro proyecto NeoFlorida 3 está ubicado en una zona que ha tenido un crecimiento en los precios de los departamentos de un 119% entre los años 2021 y 2022. Esto se refleja en la plusvalía de cada departamento de la zona de La Florida, lo cual la convierte en un atractivo lugar para invertir.

Importancia en el sector inmobiliario

Evaluación de inversiones: Para los inversionistas, la plusvalía es una métrica esencial para evaluar la rentabilidad de una inversión. Si una propiedad ha experimentado un aumento significativo en su valor durante el tiempo que la has poseído, es probable que hayas hecho una inversión exitosa.

Decisiones de compra y venta: Los compradores y vendedores de propiedades también deben prestar atención a la plusvalía. Si estás buscando comprar una propiedad como vivienda o inversión, considerar la plusvalía histórica y potencial de una zona te ayudará a tomar decisiones informadas. Del mismo modo, si estás vendiendo una propiedad, la plusvalía puede ser un argumento convincente para atraer a compradores potenciales.

Indicador del desarrollo de la zona: La plusvalía no solo es relevante para los inversores individuales, sino que también proporciona información sobre el desarrollo económico de una zona. Un aumento constante en la plusvalía en una ubicación específica puede indicar un crecimiento sostenido y un mayor interés en esa área. Esto puede atraer a más inversores y mejorar la calidad de vida de sus residentes.

Inversión en NeoUrbe

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Tenemos una variedad de proyectos inmobiliarios perfectos para invertir debido a su ubicación estratégica en zonas con alta plusvalía. Por ejemplo, el proyecto NeoYungay se ubica en el sector centro de la Región Metropolitana en donde el precio de los departamentos se ha incrementado en más del 100%, mientras que nuestro proyecto Vista Plaza en La Cisterna está en una zona con un 119% de crecimiento de precios en los últimos 10 años.

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