El Rol de Propiedad es un término importante en el mundo inmobiliario, pues representa un documento fundamental para entender la titularidad de un inmueble.

Si tienes dudas sobre su significado o necesitas conocer el número de Rol de Propiedad de tu departamento o casa, en esta nota te contamos más.

¿Qué es el Número de Rol de una Propiedad?

El Rol de Propiedad es el número con el que el Servicios de Impuestos Internos puede identificar un bien raíz y es único a nivel comunal. Este identificador se compone en dos partes separadas por un guión:

  • Número de manzana
  • Número predial

Por ejemplo: Rol 260-20 de la comuna de Providencia.

¿Cómo conocer el Número de Rol?

Conocer este identificador es muy fácil y se puede realizar de dos formas. La primera es ubicar el Número de Rol de Propiedad en la escritura de compraventa de tu inmueble, mientras que la otra opción es a través del portal del Servicio de Impuestos Internos: www.sii.cl

  • Paso 1: Ir a la sección “Servicios online”
  • Paso 2: Elegir el menú “Avalúos y contribuciones de bienes raíces”
  • Paso 3: Dar clic en “Avalúos y certificados”
  • Paso 4: Elegir la opción “Conozca el Número de Rol” en donde se deberá colocar la dirección del inmueble para poder visualizar el dato

Asimismo, recuerda que este número también puede encontrarse en los documentos emitidos por el SII:

  • Aviso recibo de pago de contribuciones
  • Notificación o carta relativa al bien raíz
  • Certificado de avalúo fiscal
  • Rol de cobro de avalúo y contribuciones

¿Por qué es importante?

El Rol de Propiedad es importante porque se encuentra presente en la mayoría de trámites del mundo inmobiliario, por ejemplo:

  • Cálculo del avalúo fiscal de un inmueble
  • Certificado emitido por municipalidad
  • Pago de impuestos territoriales
  • Solicitud de permisos de edificación
  • Certificados del SII

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