Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las mejores opciones para resguardar y hacer crecer el capital. Chile ofrece un mercado inmobiliario estable y con diversas oportunidades, pero es fundamental tomar decisiones informadas para maximizar la rentabilidad. 

A continuación, te presentamos una guía práctica con los pasos esenciales para invertir en departamentos en Chile en 2025.

¿Por qué invertir en inmuebles?

Los bienes raíces representan una inversión segura y rentable a mediano y largo plazo. Al comprar un departamento, no solo se protege el patrimonio ante la inflación, sino que también se generan ingresos pasivos mediante el arriendo. Además, la alta demanda habitacional en comunas de Santiago como La Florida, La Cisterna o Providencia hace que la plusvalía de las propiedades aumente con el tiempo.

Primero: Asesorarse con especialistas en inversión

Uno de los principales errores al invertir en departamentos es no contar con la orientación adecuada. Consultar con especialistas en inversión inmobiliaria permite conocer las mejores opciones del mercado, evaluar el potencial de rentabilidad de un inmueble y recibir asesoramiento sobre financiamiento. Empresas como NeoUrbe ofrecen acompañamiento integral para inversionistas, facilitando la toma de decisiones.

Segundo: Elegir la propiedad en zona con alta plusvalía

La ubicación es clave al momento de invertir. Un departamento en una zona con alta plusvalía garantiza una revalorización constante y una mayor demanda de arriendo. Comunas como La Florida, Santiago Centro y Providencia destacan por su conectividad, infraestructura y servicios, lo que las convierte en opciones atractivas para inversionistas.

Tercero: Verificar si hay beneficios para inversionistas

Existen diversos beneficios que pueden hacer más accesible la compra de un departamento para inversión, tales como:

  • Bono pie: Algunos proyectos inmobiliarios ofrecen descuentos o subsidios para el pago del pie.

  • Pago del pie en cuotas: Facilita la adquisición del departamento sin necesidad de desembolsar una gran cantidad de dinero de inmediato.

  • Condiciones del crédito hipotecario: Evaluar tasas de interés y plazos adecuados es esencial para optimizar la inversión.

  • Beneficios tributarios: Dependiendo de la legislación vigente, los inversionistas pueden acceder a incentivos fiscales como la devolución del IVA.

Cuarto: Comprar una propiedad que tenga áreas comunes, conexiones con medios de transporte y áreas verdes

Las propiedades con buenas amenidades tienen mayor demanda en el mercado de arriendo. Características como áreas comunes (gimnasios, coworking, salas multiuso), acceso a transporte público y cercanía a parques o plazas aumentan la atracción del inmueble. Esto no solo facilita el arriendo, sino que también incrementa la plusvalía de la propiedad con el tiempo.

 

¿Ya tomaste la decisión de invertir en un departamento? En NeoUrbe contamos con las mejores alternativas para ti, ubicadas en comunas con alta plusvalía y áreas comunes que van desde gimnasio, sala gourmet hasta piscina. 

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