¿Estás buscando arrendar tu propiedad? Sabemos que una imagen vale más que mil palabras, y en el mundo inmobiliario, esto es especialmente cierto.
Las fotos que tomes de tu propiedad pueden marcar la diferencia entre atraer a un inquilino ideal o dejar tu propiedad en el mercado durante mucho tiempo. ¡Así que prepárate para convertirte en un fotógrafo inmobiliario experto con nuestros consejos para sacar las mejores fotos!
1. Limpieza y organización en primer lugar
Antes de sacar la cámara, asegúrate de que tu propiedad esté en su mejor estado. Limpia a fondo, organiza el espacio y elimina cualquier desorden. Una propiedad ordenada y limpia es más atractiva y fácil de fotografiar.
2. Buena iluminación es clave
La iluminación es uno de los factores más importantes para obtener buenas fotos. Abre las cortinas y persianas para aprovechar la luz natural siempre que sea posible. Además, evita tomar fotos en días nublados o cuando la luz es demasiado brillante, ya que esto puede crear sombras no deseadas.
3. Utiliza una cámara de calidad
Aunque los teléfonos inteligentes modernos pueden tomar fotos impresionantes, si tienes acceso a una cámara de calidad, ¡úsala! Las cámaras digitales suelen ofrecer más control sobre la exposición y la calidad de la imagen.
4: Configura la cámara en gran angular
Para espacios más pequeños como un baño, a veces es difícil exponer todos los detalles del lugar. Para esto, se puede activar en los celulares la opción “gran angular” o también conocido como zoom 0.5X, así podrás captar el espacio y brindar más detalles del inmueble a los interesados.
4. Enfoque y composición
Asegúrate de que tus fotos estén enfocadas correctamente en los aspectos más destacados de tu propiedad. Utiliza la regla de los tercios para componer tus imágenes, lo que significa que debes dividir la imagen en nueve cuadrados iguales y colocar lo que deseas destacar en uno de los puntos de intersección. Esto crea una imagen más equilibrada y atractiva.
5. Captura todos los espacios importantes
No te limites a tomar fotos de las habitaciones principales. Asegúrate de fotografiar todas las áreas relevantes, como la cocina, el baño, el jardín o el balcón. Los inquilinos potenciales quieren ver todo lo que la propiedad tiene para ofrecer.
6. Horario estratégico
El momento del día en que tomes las fotos también es importante. Las fotos al atardecer o al amanecer pueden crear una atmósfera cálida y acogedora. Sin embargo, asegúrate de tomar fotos en diferentes momentos del día para mostrar cómo se ve la propiedad en diferentes condiciones de luz.
7. Evita el uso excesivo de efectos especiales
Aunque la edición de fotos puede mejorar la calidad de la imagen, no exageres con los efectos especiales. Las fotos deben mostrar la propiedad de manera realista para que los posibles inquilinos tengan una idea precisa de lo que están viendo.
8. Incluye detalles importantes
No olvides tomar fotos de los detalles que hacen que tu propiedad se destaque, como electrodomésticos de alta gama, características arquitectónicas únicas o un hermoso paisaje exterior.
9. Muestra el vecindario del departamento en venta
Incluye algunas fotos del vecindario cercano, como parques, tiendas locales o transporte público. Esto puede ser un punto de venta importante para los posibles inquilinos. Y si tu departamento se ubica en un edificio con diversas áreas comunes como los proyectos de Neourbe, no olvides tomar fotos de la piscina, zona de parrilla, área pet friendly y más. ¡Esto será una impresión adicional para tus futuros arrendatarios!
¡Ahora ya lo sabes! Sacar buenas fotos de tu propiedad es esencial para atraer a inquilinos de calidad. Con estos consejos, estarás en camino de mostrar tu departamento de la mejor manera posible y aumentar tus posibilidades de éxito para empezar a recibir los frutos de tu inversión. ¡Buena suerte!
