Si estás pensando en invertir en un departamento en Santiago, es importante que tengas en cuenta varios factores antes de tomar una decisión. En este artículo te presentamos algunos aspectos que deberás considerar para asegurarte de que tomas la mejor decisión en tu proceso de compra.
Además, al final de la nota, te recomendaremos los mejores proyectos inmobiliarios de NeoUrbe para invertir y rentabilizar tus ahorros de forma eficiente.
Ubicación y plusvalía
La ubicación es uno de los aspectos más importantes a considerar al comprar un departamento en Santiago. Evalúa el lugar del departamento, si cuenta con acceso a transporte público y si está cerca de servicios básicos como supermercados, hospitales, colegios, entre otros. Esto definitivamente será un factor importante si se desea arrendar el departamento, pues mientras mejor sea la ubicación, más fácil será encontrar opciones de arrendatarios.
Asimismo, recuerda que la alta demanda en una área determinada impulsará los precios al alza. Compara ubicaciones y siempre ten en cuenta que el desarrollo y crecimiento sostenible de la zona influyen en la plusvalía.
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Características del departamento
La venta de departamentos en Santiago es muy variada. Por eso, si estás pensando en invertir en un proyecto inmobiliario es necesario que evalúes todas las opciones. Desde departamentos de 3 dormitorios para familias hasta departamentos de 1 dormitorio y 1 baño para renta.
Ten presente de qué forma deseas que tu inversión obtenga rentabilidad. Por ejemplo, departamentos nuevos, modernos y con diferentes áreas comunes como piscina o gimnasio serán más atractivos para parejas jóvenes que buscan arrendamiento por periodos de tiempo largo.
Orientación
La orientación del departamento es otro factor importante a considerar. Deberás evaluar si el departamento cuenta con buena iluminación natural, si tiene vista a un paisaje atractivo y si recibe una ventilación adecuada. La orientación también puede influir en el consumo energético, ya que si el departamento recibe mucho sol en verano, puede generar un mayor gasto en aire acondicionado.
Servicios del edificio
Es importante evaluar los servicios que ofrece el edificio donde se encuentra el departamento que deseas comprar. Deberás evaluar si cuenta con ascensores en buen estado de funcionamiento, si cuenta con áreas comunes como piscina, gimnasio o sala de eventos, entre otros. También deberás considerar los gastos comunes del edificio y si estos se ajustan a tu presupuesto.
La venta de departamentos en Santiago es un mar muy grande que hay que explorar. Mientras más servicios tenga el edificio y más metros cuadrados tenga el departamento, el costo por pago de servicios aumenta. Por lo tanto, es un factor que debes tener en cuenta en tu presupuesto.
Precio
El precio es un aspecto fundamental a considerar al momento de buscar la venta de departamentos en Santiago. Si estás buscando invertir, evalúa el precio de tu proyecto inmobiliario de interés y la rentabilidad futura que te ofrecerá.
Por ejemplo, puedes reunir información sobre el porcentaje de crecimiento de los precios de inmuebles en la zona que deseas invertir. Esto te dará una idea de lo rentable que será para ti en el futuro la inversión que deseas realizar.
Desarrollo futuro
En relación al punto anterior, investigar sobre los planes de desarrollo futuro en el área es una tarea importante al momento de invertir. Por ejemplo, ¿Se proyecta tener más áreas verdes en la zona? Recuerda que esto puede influir en la plusvalía a largo plazo y en la calidad de vida en el lugar.
Calidad de construcción
Asegúrate de que el departamento esté construido por un desarrollador de confianza y que cumpla con todos los estándares de calidad. Revisa materiales utilizados y la experiencia y reputación del constructor.
Seguridad
La seguridad es otro aspecto relevante que debes considerar al invertir en un departamento, tanto la del edificio como la del barrio. Es importante que el edificio tenga sistemas de seguridad como cámaras, alarmas, entre otros. Teniendo un conocimiento del nivel de seguridad de la zona, será más fácil proyectar una rentabilidad, pues los departamentos en lugares seguros son más demandados por las personas que desean arrendar.
En conclusión, comprar un departamento en Santiago puede ser una gran inversión, pero es importante que evalúes todos los factores antes de tomar una decisión. Deberás considerar la ubicación, la orientación, las características del edificio, precio y más para asegurarte de que tomas la mejor opción en tu proceso de inversión.
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