El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) ha recibido importantes actualizaciones que amplían su alcance y mejoran sus beneficios en este 2024.
¿Por qué se extiende el beneficio Fogaes?
Esta extensión del beneficio aumentó el patrimonio del Fogaes desde los 50 millones a los 208 millones de dólares.
El Fogaes fue inicialmente implementado en abril de 2023, y su vigencia se ha extendido hasta diciembre de 2024. Esta extensión permite que más proyectos y beneficiarios puedan acceder a los recursos y garantías ofrecidos por el programa. La prórroga también asegura que las entidades involucradas tengan suficiente tiempo para adaptarse y aprovechar las modificaciones recientes.
Actualizaciones del Fogaes 2024 para la Vivienda
Las actualizaciones específicas para el sector de la vivienda incluyen:
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Extensión: Los créditos otorgados bajo este programa estarán disponibles hasta diciembre de 2024.
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Autorización para Entidades Mutuarias: Ahora las mutuarias podrán otorgar créditos bajo un programa Fogaes.
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Fórmulas para definir el valor de la vivienda: El nuevo reglamento definirá fórmulas para calcular el valor de la vivienda para otorgar créditos.
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Exención de Impuestos: Las personas que hayan adquirido viviendas desde la entrada en vigencia de la ley hasta el 31 de diciembre del 2024, estarán exentos de impuestos de timbre y estampillas.
Actualizaciones del Fogaes 2024 para la Construcción
En el sector de la construcción, las actualizaciones incluyen:
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Incremento de recursos: Ahora, los recursos disponibles aumentan de 165 millones a 208 millones de dólares.
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Eliminación de Restricciones Mínimas: Se facilita el acceso a más constructoras con la eliminación de requisitos de ventas anuales netas de 100 mil UF.
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Flexibilidad para Constructoras con Mandante Público: Se elimina el máximo de 1 millón de UF, facilitando la emisión de boletas de garantía.
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Incremento en el porcentaje de tramos: Se incrementa en un 10% el porcentaje en cada uno de los tramos.
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Ampliación de la Garantía a Pólizas de Seguro: Se ampliará la cobertura de la garantía a incluir pólizas de seguro.
¿Cuáles son las actualizaciones de la Ley Fogaes 21.543?
El 30 de mayo de 2024, se promulgaron importantes modificaciones a la Ley Fogaes, entre ellas están las siguientes:
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Aumento del Patrimonio del Fogaes: Se ha realizado un importante aumento en el patrimonio del Fogaes, pasando de 50 millones a 208 millones de dólares. Este aumento amplía el respaldo financiero para proyectos aprobados como casas o departamentos.
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Nuevo reglamento del Ministerio de Hacienda: Este nuevo reglamento (aún no establecido) definirá el plan de acción en el caso de existir más de un programa en curso, con la finalidad de garantizar la distribución de fondos disponibles.
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Retiro y Restitución de Garantías: El fisco podrá retirar las garantías siempre y cuando no se superen las garantías durante seis meses consecutivos. En caso de retiro, las garantías deberán ser restituidas en un plazo que no exceda los 120 días.
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Exclusión de Monto de Ventas: Se excluyen del monto de ventas los valores recibidos por servicios prestados a organismos estatales, como el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ministerio de Obras Públicas y el Ministerio de Salud.
Conclusión
El Fogaes 2024 representa una oportunidad significativa para el desarrollo de proyectos de vivienda y construcción en Chile. Las recientes actualizaciones y la extensión de su vigencia hasta diciembre de 2024 aseguran que más beneficiarios puedan acceder a sus ventajas.
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