Comprar una vivienda es una de las inversiones más importantes y puede llegar a ser desafiante si no se cuenta con acceso a un crédito hipotecario. Por lo general, las personas que adquieren un inmueble recurren a este método de financiamiento con las entidades bancarias para poder comprar un departamento.

¿Qué pasa cuando las tasas de interés son altas, hay muchas exigencias por parte del banco o no se cuenta con la renta mínima requerida? En esta nota te contamos otras opciones para aquellas personas que no pueden acceder a un crédito hipotecario.

Mutuarias y cooperativas

Las mutuarias y cooperativas son una alternativa a las entidades bancarias al momento de hablar de créditos hipotecarios. Estas organizaciones también entregan créditos con esquemas más flexibles que el sistema bancario. Es decir, son instituciones financieras privadas que dan créditos  pero con algunas diferencias: la deuda no se refleja en el sistema, menos poder de mejorar condiciones comerciales, menos gastos operacionales, posibilidad de solicitar más de un crédito al mismo tiempo, entre otros. 

Arriendo con opción de compra

Otra opción es la modalidad de arriendo con opción futura de compra, la cual es ofrecida por algunas empresas inmobiliarias. Este método funciona con un contrato en el que se arrienda la propiedad al cliente por unos años y cuando este periodo termine, ese dinero podrá ser utilizado como pie para la compra final del inmueble.

Un concepto relacionado es el leasing habitacional, subsidio que ofrece el Estado para vivienda de hasta UF 2000 destinado a aquellas personas que no tienen capacidad de ahorro, pero sí pueden pagar un arriendo.

Acciones de una parte de la vivienda

Actualmente, existe otra opción para adquirir un porcentaje de una vivienda y funciona como mecanismo de inversión.

Dependiendo de la empresa, con una cierta cantidad de dinero el cliente se convierte en un accionista de un departamento. Al ser “propietario” de una proporción del inmueble, el arriendo se distribuirá entre los diferentes inversionistas.

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