Si estás pensando en dar el gran salto y comprar un departamento para vivir, es probable que tengas una serie de preguntas sobre este importante paso en tu vida.
La adquisición de una propiedad es una inversión significativa, y es natural querer obtener la mayor cantidad de información posible para tomar decisiones informadas. Por eso, en esta nota abordaremos algunas de las preguntas más comunes que surgen al considerar la compra de un departamento.
¿Cuáles son los costos involucrados en la compra de un departamento?
La compra de un departamento en Chile implica varios costos, como el precio de compra, los gastos notariales, los impuestos y otros gastos asociados como trámites en instituciones. Es esencial tener en cuenta todos estos costos al planificar tu presupuesto. Por ejemplo, en esta nota de blog, podrás conocer más sobre los costos para la escrituración de una propiedad, etapa clave en la compra de un inmueble.
¿Qué es un crédito hipotecario y quiénes lo otorgan?
El crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo otorgado para la compra de una vivienda. De esta manera, la propiedad adquirida queda en garantía a favor de la institución financiera para asegurar el cumplimiento del crédito. Los créditos hipotecarios son otorgados por los bancos y otras entidades como las mutuarias.
¿Cuál es el proceso de financiamiento?
Generalmente, las personas optan por financiar la compra de un departamento a través de un crédito hipotecario. Para ello, debes contactar a un banco o entidad financiera, presentar la documentación requerida y cumplir con los requisitos establecidos. El financiamiento puede variar según tus ingresos y antecedentes crediticios. En nuestro blog preparamos una nota sobre este importante tema, lee más aquí.
¿Qué es la tasa de interés?
La tasa de interés es un monto cobrado en el pago mensual de un préstamo y se expresa como un porcentaje mensual o anual. Esta tasa será ofrecida por la entidad financiera que otorga el crédito y existen 3 tipos:
- Tasa variable: Porcentaje pactado que se modificará de acuerdo a un factor variable.
- Tasa fija: Esta tasa aplicada al crédito será fija durante todo el periodo del préstamo. Es decir, no cambia y se mantiene según el contrato.
- Tasa mixta: Por lo general se pacta la tasa de interés fija en los primeros años y se convierte en variable tras un periodo determinado. Esto se realiza para beneficiarse de los cambios en el mercado inmobiliario con respecto a las tasas de interés.
¿Qué documentos necesito para comprar un departamento?
Al comprar una propiedad, necesitarás documentos como tu cédula de identidad, información financiera, aprobación del crédito hipotecario, promesa de compraventa. Un abogado o corredor inmobiliario te guiará a través del proceso y te ayudará a recopilar la documentación necesaria. Si necesitas asesoría, contáctanos aquí.
¿Cómo elegir la ubicación ideal?
La ubicación es un factor crucial al comprar un departamento. Debes considerar la cercanía a tu lugar de trabajo, colegios, servicios de salud y la calidad de vida que ofrece el entorno. Investiga sobre la seguridad, el acceso a transporte público y las comodidades cercanas. Un factor clave también es la plusvalía, que es el incremento del valor del inmueble en el tiempo. Conoce más en esta nota de blog.
¿Es recomendable comprar en preventa?
La compra en preventa puede ser una opción atractiva, ya que a menudo ofrece precios más bajos. También llamados “departamentos en verde”, este tipo de venta permite acceder a mejores precios y comodidades de pago como el pie en cuotas.
¿Qué son las áreas comunes de un proyecto inmobiliario?
Las áreas comunes son espacios dentro de un edificio o grupo de viviendas que tienen como finalidad ser de uso de todos los propietarios. Actualmente, los proyectos inmobiliarios como los de Neourbe tienen áreas comunes atractivas y pensadas en toda la familia, por ejemplo sala gourmet, zona de parrillas, área pet friendly, piscina, gimnasio, lavandería, bicicleteros, co-work y mucho más.
¿Dónde es preferible comprar un departamento?
Existen diversas formas de adquirir un inmueble, sin embargo, la más recomendable es hacerlo a través de una empresa inmobiliaria con respaldo y con entregas ya realizadas en su cartera de proyectos. Además, esto ayudará a tener la asesoría de un agente inmobiliario, quien podrá resolver consultas y brindar información valiosa sobre trámites y procesos.
En Neourbe contamos con un equipo de profesionales listos para ayudarte a dar el gran paso de comprar tu departamento propio. Además, contamos con proyectos en distintas ubicaciones como La Cisterna, San Bernardo, La Florida, Providencia, Quillota y más. ¡Elige tu departamento ideal aquí!
