Comprar tu primer departamento es una de las inversiones más emocionantes, pues implica elegir el lugar perfecto, los detalles, áreas comunes, investigar sobre subsidios de vivienda y, sobre todo, el precio.

En ese sentido… ¿Sabías que existe un beneficio para la compra de una primera vivienda? Se llama Fogaes y si aún no lo conoces, aquí te lo contamos.

Fogaes

El Fondo de Garantías Especiales más conocido por sus siglas como Fogaes es un fondo estatal que tiene como finalidad ser un apoyo para facilitar el acceso al crédito hipotecario y la posterior compra de una vivienda para personas que no tienen un inmueble a su nombre.

De esta manera, Fogaes permite disminuir el costo del financiamiento para aquellos que solicitan un crédito a una entidad financiera.

¿Cómo funciona?

La garantía estatal que brinda el Fogaes cubre hasta un 10% del pie solicitado por la entidad financiera para otorgar el crédito hipotecario. Esto ayuda a reducir de forma significativa la cantidad de dinero que el comprador debe disponer para adquirir el inmueble. 

Cabe destacar que no se entregará dinero a través de una transferencia al beneficiario. A diferencia de otros subsidios de vivienda, el Fogaes aplicará a través de la gestión con la con la entidad financiera que entrega el crédito. Por ejemplo, luego de una evaluación el banco financiará el 80% de la vivienda porque hay un 10% entregado por el cliente y el otro 10% restante corresponde al Fogaes.

¿Qué requisitos tiene?

Para acceder a los beneficios de este programa se deben cumplir los siguientes requerimientos:

  • Que el crédito sea para financiar una primera vivienda. Es decir, el comprador no puede tener un inmueble registrado a su nombre.

  • El valor de la propiedad no puede superar los UF 4500

  • No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para financiar una vivienda.

  • No encontrarse dentro del Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos.

  • Cumplir con la evaluación crediticia de la entidad financiera que otorga el crédito hipotecario.

 

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